Какие документы нужды для продажи и покупки квартиры. Как правильно продать или купить квартиру. Часть 2

Список документов которые нужны для продажи и покупки квартиры

 

 

 

 

 

Продолжение. Начало смотрите тут

 

Необходимо подготовить следующие документы, устанавливающие право на недвижимость. Вот их перечень:

  1. акты органов государственной власти и местного самоуправления;
  2. договоры, касающиеся недвижимого имущества, оформленные согласно законодательству, действующему на территории расположения объектов на момент подписания сделки;
  3. акты по приватизации;
  4. вступившие в силу решения судов;
  5. свидетельства о праве на наследство;
  6. акты, подтверждающие права на недвижимое имущество.

Собрав документы, следует обратиться в БТИ и получить там выписку из технического паспорта. В данном документе должны быть прописаны план, инвентарный номер, экспликация помещения. Копии и выписки следует заверить у должностного лица БТИ. В том случае, если в квартире были произведены незаконные перепланировки, то продажу придется отложить до тех пор, пока они не будут узаконены.
За государственную регистрацию сделки купли-продажи следует уплатить государственную пошлину и предъявить документ об оплате. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, размер пошлины для физических лиц составляет 500 рублей, для юридических – 7,5 тысяч рублей.
Еще одном документом, который необходимо оформить, является акт о передаче жилого помещения. Он понадобится при государственной регистрации передачи собственности от продавца к покупателю. В случае, когда акт передачи отказывается подписать продавец, это расценивается как нежелание исполнить обязанность передать имущество. Если же акт не подписывает покупатель, это свидетельствует о его отказе принять имущество.
Подготовка документов и выяснение всех тонкостей при покупке или продаже квартиры может занять не один месяц. Поэтому лучше всего обратиться в агентство недвижимости, где эту работу выполнят за Вас профессионалы своего дела.